Mevcut uygulamada, taraflar herhangi bir hukuki temsilci olmadan tapu müdürlüklerinde satış işlemlerini gerçekleştirebiliyordu. Ancak bu durum zaman zaman dolandırıcılık vakalarına, eksik sözleşmelere ve taraflar arasında hak kayıplarına yol açabiliyordu. Yeni düzenleme ile bu risklerin minimize edilmesi amaçlanıyor.
Düzenlemeye göre, belirli bir değer üzerindeki taşınmaz satışlarında tarafların bir avukat aracılığıyla temsil edilmesi zorunlu hale gelebilecek. Böylece satış sözleşmelerinin hukuka uygun şekilde hazırlanması, tarafların haklarının korunması ve işlemlerin daha şeffaf yürütülmesi sağlanacak.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, uygulamanın başlangıçta işlemleri yavaşlatabileceğini ancak uzun vadede güven ortamını artıracağını ifade ediyor. Vatandaşlar ise özellikle ek maliyetler konusunda endişeli. Avukatlık hizmetlerinin satış masraflarına yeni bir kalem eklemesi bekleniyor.
Yetkililer, düzenlemenin detaylarının kısa süre içinde netleşeceğini ve kademeli olarak yürürlüğe gireceğini açıkladı. Yeni sistemin hem bireysel yatırımcılar hem de büyük ölçekli gayrimenkul projeleri için daha sağlam bir hukuki zemin oluşturması hedefleniyor.
Önümüzdeki süreçte, tapu işlemlerinde yaşanacak bu değişimin sektörde nasıl bir etki yaratacağı yakından takip edilecek.
