Konut piyasasında, döviz kurundaki artışla öngörülemeyen bir dengesizlik yaşanıyor. İlçe genelinde konut fiyatları hızla artarken, birçok vatandaş için ev satın almak imkansız bir hayal haline geliyor. Kira fiyatlarının ise 10 bin lirayı aştığı Alanya’da orta gelirli vatandaşlar barınmakta zorluk çekiyor. Alanya Özgür Medya’nın aldığı verilere göre 2015 yılından itibaren Alanya’da yaşanan kira artışı gözler önüne seriliyor.

SATILIK DAİRE FİYATLARI

Alanya Özgür Medya’nın yaptığı araştırmaya göre 2015 yılında Cumhuriyet Mahallesi’de 163 bin liraya satılan 2+1 daire 2023 yılında 2 milyon 500 bin liraya yeniden satıldı. Saray Mahallesinde bulunan 2+1 dairede 8 yıl önce 58 bin Euro (2,623 Euro kuruyla) 152 bin 134 liraya satılırken bu sene 168 bin Euro’ya (25,57 Euro kuruyla) 4 milyon 295 bin 760 liraya satıldı. 2015 yılında Hacet’te satılan 2+1 daire de 95 bin liraya satılırken kentsel dönüşümden sonra 3 milyon 500 bin liraya satışa sunuldu. 2016 yılında ise Oba Mahallesinde bulunan 2+1 daire 95 bin liraya satılırken 2023 yılında 175 bin Euro’ya (4 milyon 474 bin 750 liraya) satıldı. Yine 2016 yılında Tosmur Mahallesinde satılan 2+1 daire 217 bin liraya alıcısını bulurken 2023 yılında 3 milyon liraya el değiştirdi. 2017 yılında 249 bin liraya satılan 3+1 daire 175 bin Euro’ya (4 milyon 474 bin 750 lira) satıldı.

KİRALIK DAİRE FİYATLARI

Kiralık dairelerde ise 2016 yılında Oba Mahallesinde bulunan Eşyalı 2+1 dairenin aylık kirası 750 lirayken aynı daire şu anda 12 bin liraya kiraya veriliyor. Yine 2016 yılında Oba Mahallesinde ki 2+1 eşyasız daire 650 liraya kiracı bulurken şimdiyse 13 bin liraya aynı evde oturuluyor. Oba Mahallesinde eşyasız havuzlu sitede 2016 yılında 550 liraya oturulurken 2023 yılında da 9 bin liraya kiralanıyor. Yine aynı yıllarda Cikcilli Mahallesinde sitede bulunan 2+1 kiralık eşyasız daire 650 lirayken şimdi 11 bin lira. 2017’de ise Oba Mahallesinde 1+1 havuzlu apartman 500 liraya kiraya veriliyordu. Aynı daire 6 sene sonra 8 bin 500 liraya kiraya sunuluyor. 6 sene önce Oba Mahallesinde eski bir apartmanda bulunan 2+1 daire çok eski olması sebebiyle diğer kiralıklara göre daha uygun olarak 4 bin liraya kiracısını bekliyor.

ASGARİ ÜCRETE GÖRE YAŞANAN ARTIŞ

Yapılan hesaplamalara göre 2015 yılının ikinci yarısında bin lira olan asgari ücretin 95 katıyla ev sahibi olunurken şimdi aynı evi 8 bin 500 lira asgari ücretin 411 katıyla alabilmek mümkün. Kiralık dairelerde ise 2016 yılında bin 300 liralık asgari ücretin yarısıyla kirada oturuluyorken aynı dairede 8 bin 500 lira asgari ücretle günümüzde bir buçuk katıyla oturuluyor.

‘BU SORUNUN YAKIN ZAMANDA ÇÖZÜLECEĞİNİ ÖNGÖRÜLMÜYOR’

Konuyla ilgili Alanya Özgür Medya’nın yaptığı araştırmayı değerlendiren Emlak Danışmanı Ali Özsoy açıklamasında, “Beş yıl öncesine kadar kira artış oranlarında ne kadar resmi artış oranları uygulansa da; TÜFE yerine  geleneksel olarak yıllık yüzde 10 civarlarında bir kira artışı uygulanılırdı yada kiralarda küsuratlar yuvarlanarak artım uygulanılırdı. Hatta köylerde ve taşrada kirasını zamanında ödeyenler için artırım yapmayan dahi olabiliyordu. Ev sahipleriyle kiracılar arasındaki ilişkilerde daha samimi ve  daha çok arkadaş veya komşu ilişkisi şeklindeydi. Günümüzün ekonomik durumu ve hayat şartları nedeniyle ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkiler bile kopma noktasına gelerek kira artırımlarında afaki uygulamalar ve buna bağlık geçimsizlikler çoğalmış durumda. Hatta geçen yıl uygulamaya konulup bu yılda devam eden yüzde 25 kira artırım oranı da ev sahipleriyle kiracıların arasını dahada açarak sıkıntıların daha fazla yaşanmasına sebebiyet verdi. Bir diğer konuda 5-6 sene öncesine 350 bin - 650 bin lira aralığa kadar ev bulunabilirken günümüzde en ucuz evler 2 milyon 500 bin lirayla başlamakta. Bununda başlıca sebepleri konut maliyetleri ve arsa paylarının yüksek seyretmesi ile beraber arz ve talep dengesizliği diyebiliriz. Eğer dar gelirli vatandaşlara yönelik sosyal kiralık konut veya satılık ucuz toplu konut ile kamuda çalışanlara yönelik lojman üretimi yapılmaz ise bu kiralık ve satılık konut sorunun çözümlenmesi yakın zamanda görünmüyor” diye konuştu.