REKLAM ALANI

(980x100px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.

Kentsel dönüşümde vatandaşa tek taraflı fesih hakkı getirildi

Kentsel dönüşüm kapsamında arsa payı karşılığı müteahhitle yapılacak olan anlaşmalarda fesih konusunda önemli değişiklikler yapıldı. Kentsel dönüşümde müteahhit inşaata başlamaz veya yapım işini geciktirirse, bina ve arsa sahipleri sözleşmeyi tek taraflı feshedebilecek

REKLAM ALANI

(728x90px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.
Kentsel dönüşümde vatandaşa tek taraflı fesih hakkı getirildi
20-10-2019 16:47:12


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitle yapılan sözleşmelerin, 1 yıl başlamaması veya 6 ay durması gibi hallerde bina veya arsa sahiplerince tek taraflı olarak feshedilmesinin önü açıldı. 6306 sayılı Kanun'un uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikle kentsel dönüşüm kapsamında arsa payı karşılığı müteahhitle yapılacak olan anlaşmalarda fesih konusunda önemli değişiklikler yapıldı. Buna göre artık sadece müteahhit değil, arsa veya daire sahipleri de sözleşmeden belirli şartlar altında cayabilecek. Yönetmelik değişikliği dün Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmeliğe göre, uygulama alanında hak sahipleri ile müteahhit arasında imzalanmış olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi, hak sahiplerince aşağıda belirtilen şartlar dâhilinde talep edilebilecek.
BİR YIL SINIRI
Yönetmeliğin ilgili maddesinde fesih hakkının kullanılabilmesi için “Bütün maliklerle anlaşma sağlanmasından veya hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar alınıp bu karara katılmayanların hisselerinin satışından sonra müteahhitten kaynaklanan sebeplerle bir yıl içinde yeni yapının yapım işine başlanılmamış olması gerekir” deniyor.
Sözleşmelerin bu gerekçe ile fesih edilebilmesi için, sözleşme hükümlerine göre yapım işinin başlanılmasından önce hak sahiplerince yerine getirilmesi gereken edimler var ise bunların yerine getirilmiş olması, yapım işine  başlanılmasına engel teşkil edecek bir yargı kararı, idare kararı, idare uygulaması veya benzeri geçerli bir gerekçe olmaması ve yapım işine müteahhitten kaynaklanan sebeplerle başlanılmamış olması gerekiyor.
YAPIM İŞİNİN DURDURULDUĞU BELGELERLE GÖRÜNTÜLENMELİ
Fesih hakkının kullanılabilmesi için, yapım işinin belirli bir seviyede durdurulmuş ve en az 6 aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla inşai faaliyete devam edilmiyor olması gerekiyor. Sözleşmelerin bu gerekçe ile feshedilebilmesi için, yapım işinin durdurulduğunun, ilgili idarenin tespit, tutanak ve kayıtları, yapı denetimi sistemindeki kayıtlar, fotoğraflar, uydu görüntüleri gibi bilgi ve belgeler ile ortaya konulması isteniyor.

 

Hava durumu
Güneşli
 24 °C
Güneşli
Nem Oranı: % 56
Basınç: 1014 mb
Rüzgar Hızı: 6 KM/sa
Rüzgar Yönü: Güney
Hava durumu
İMSAK03:45
GÜNEŞ05:27
ÖĞLE12:55
İKİNDİ16:45
AKŞAM20:13
YATSI21:48
# TAKIMLAR O AV P
1 Trabzonspor 26 31 53
2 Başakşehir FK 26 25 53
3 Galatasaray 26 24 50
4 Sivasspor 26 18 49
5 Beşiktaş 26 8 44
6 ALANYASPOR 26 19 43
7 Fenerbahçe 26 12 40
8 Göztepe 26 1 37
9 Gaziantep FK 26 -5 32
10 Denizlispor 26 -8 31
11 Antalyaspor 26 -14 30
12 Gençlerbirliği 26 -11 28
13 Kasımpaşa 26 -12 26
14 Konyaspor 26 -12 26
15 Yeni Malatyaspor 26 -2 25
16 Çaykur Rizespor 26 -18 25
17 MKE Ankaragücü 26 -22 23
18 Kayserispor 26 -34 22
# TAKIMLAR O AV P
1.LİG
# TAKIMLAR O AV P
2.LİG BEYAZ
# TAKIMLAR O AV P
2.LİG KIRMIZI
# TAKIMLAR O AV P
LA LIGA
# TAKIMLAR O AV P
BUNDESLIGA
# TAKIMLAR O AV P
PREMIER
# TAKIMLAR O AV P
SERIE A
SON EKLENEN FİRMALAR
NÖBETÇİ ECZANELER
POPÜLER FOTO GALERİLER
POPÜLER VIDEO GALERİLER

Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir, haberleri kopyalamayınız.