REKLAM ALANI

(980x100px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.

Kentsel dönüşümde vatandaşa tek taraflı fesih hakkı getirildi

Kentsel dönüşüm kapsamında arsa payı karşılığı müteahhitle yapılacak olan anlaşmalarda fesih konusunda önemli değişiklikler yapıldı. Kentsel dönüşümde müteahhit inşaata başlamaz veya yapım işini geciktirirse, bina ve arsa sahipleri sözleşmeyi tek taraflı feshedebilecek

REKLAM ALANI

(728x90px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.
Kentsel dönüşümde vatandaşa tek taraflı fesih hakkı getirildi
20-10-2019 16:47:12


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitle yapılan sözleşmelerin, 1 yıl başlamaması veya 6 ay durması gibi hallerde bina veya arsa sahiplerince tek taraflı olarak feshedilmesinin önü açıldı. 6306 sayılı Kanun'un uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikle kentsel dönüşüm kapsamında arsa payı karşılığı müteahhitle yapılacak olan anlaşmalarda fesih konusunda önemli değişiklikler yapıldı. Buna göre artık sadece müteahhit değil, arsa veya daire sahipleri de sözleşmeden belirli şartlar altında cayabilecek. Yönetmelik değişikliği dün Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmeliğe göre, uygulama alanında hak sahipleri ile müteahhit arasında imzalanmış olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi, hak sahiplerince aşağıda belirtilen şartlar dâhilinde talep edilebilecek.
BİR YIL SINIRI
Yönetmeliğin ilgili maddesinde fesih hakkının kullanılabilmesi için “Bütün maliklerle anlaşma sağlanmasından veya hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar alınıp bu karara katılmayanların hisselerinin satışından sonra müteahhitten kaynaklanan sebeplerle bir yıl içinde yeni yapının yapım işine başlanılmamış olması gerekir” deniyor.
Sözleşmelerin bu gerekçe ile fesih edilebilmesi için, sözleşme hükümlerine göre yapım işinin başlanılmasından önce hak sahiplerince yerine getirilmesi gereken edimler var ise bunların yerine getirilmiş olması, yapım işine  başlanılmasına engel teşkil edecek bir yargı kararı, idare kararı, idare uygulaması veya benzeri geçerli bir gerekçe olmaması ve yapım işine müteahhitten kaynaklanan sebeplerle başlanılmamış olması gerekiyor.
YAPIM İŞİNİN DURDURULDUĞU BELGELERLE GÖRÜNTÜLENMELİ
Fesih hakkının kullanılabilmesi için, yapım işinin belirli bir seviyede durdurulmuş ve en az 6 aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla inşai faaliyete devam edilmiyor olması gerekiyor. Sözleşmelerin bu gerekçe ile feshedilebilmesi için, yapım işinin durdurulduğunun, ilgili idarenin tespit, tutanak ve kayıtları, yapı denetimi sistemindeki kayıtlar, fotoğraflar, uydu görüntüleri gibi bilgi ve belgeler ile ortaya konulması isteniyor.

 

REKLAM ALANI

(728x90px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.
Hava durumu
Güneşli
 25 °C
Güneşli
Nem Oranı: % 54
Basınç: 1018 mb
Rüzgar Hızı: 4 KM/sa
Rüzgar Yönü: Güney
Hava durumu
İMSAK
GÜNEŞ
ÖĞLE
İKİNDİ
AKŞAM
YATSI
# TAKIMLAR O AV P
1 Sivasspor 11 9 21
2 Fenerbahçe 11 9 20
3 Trabzonspor 11 7 19
4 ALANYASPOR 11 7 19
5 İstanbul Başakşehir 11 5 19
6 Galatasaray 11 4 19
7 Yeni Malatyaspor 11 12 18
8 Beşiktaş 11 1 18
9 Gaziantep FK 11 -5 15
10 Çaykur Rizespor 11 -7 14
11 Göztepe 11 -2 13
12 Konyaspor 11 -4 13
13 Kasımpaşa 11 -2 12
14 Denizlispor 11 -4 11
15 Antalyaspor 11 -9 11
16 Gençlerbirliği 11 -1 10
17 MKE Ankaragücü 11 -9 9
18 Kayserispor 11 -11 7
# TAKIMLAR O AV P
1.LİG
# TAKIMLAR O AV P
2.LİG BEYAZ
# TAKIMLAR O AV P
2.LİG KIRMIZI
# TAKIMLAR O AV P
LA LIGA
# TAKIMLAR O AV P
BUNDESLIGA
# TAKIMLAR O AV P
PREMIER
# TAKIMLAR O AV P
SERIE A
SON EKLENEN FİRMALAR
NÖBETÇİ ECZANELER
POPÜLER FOTO GALERİLER
POPÜLER VIDEO GALERİLER

Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir, haberleri kopyalamayınız.