Bursa'da koronavirüs salgını sürecinde 23 bin TL’lik dükkan kirasını ödeyemeyen kiracı restoran sahibi, kira bedelinin düşürülmesi için mahkemeye başvurdu. Bursa Bölge Adliyesi 4. Hukuk Dairesi kiracı restoran sahibini haklı buldu. Karar neticesinde kira bedeli yüzde 50 düşürülerek 11 bin 500 TL’ye indirildi. Kiracı restoran sahibi kararın Yargıtay süreci sonuçlanana kadar kirayı yarı oranda ödemeye başladı. 'BEKLENMEYEN OLAĞANÜSTÜ DURUMLARDA' Restoran sahibi Borçlar Kanunu´nun 138´nci maddesindeki ‘Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmasından dolayı sözleşmesinin yeni kurallara uyarlanması isteme‘ talebiyle yapılan başvuru yaptı. İlk başvuru Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından reddedilince Bursa Bölge Adliyesi 4. Hukuk Dairesi'ne taşındı. Burada alınan kararla kiracının başvurusu haklı bulundu ve kira bedeli yarıya indirildi.
Karar metninde şöyle denildi: “Genel olarak salgın hastalık sürecinin, Türk Borçlar Kanunun 138. Maddesi´nde belirtilen olağanüstü durum olarak kabul edilmesi gerekir. Kiranın uyarlanması için açılan davada, mahkemece, davacı kiracının yapmış olduğu işin niteliği ve tüm koşullar ile taraarca sunulan deliller göz önüne bulundurulması sonucunda, dairemizce somut olayda kiracının restoran olarak işlettiği kiralanan her ne kadar paket servis yöntemi ile işine devam etmiş ise de süreç ve alınan tedbirlerin davacının iş hacminde belirli etkileri olabileceği değerlendirilerek, ihtiyati tedbir talebinin kabul edilmesi gerektiği benimsenmiştir.” 'EMSAL GÖSTERİLEBİLİR' 1 Mart-30 Haziran tarihleri arasında kirasını ödeyemeyen kişiler koronavirüs tedbirleri uyarınca mülk sahibi tarafından tahliye edilemiyor. Durum böyle olunca davanın Yargıtay tarafından onaylanması halinde Alanya'daki esnaf içinde ciddi bir emsal oluşturacak. Konuyla ilgili yapan kiracı avukatı Olcay Göçüm, "Bursa Bölge Adliyesi 4. Hukuk Dairesi´nin verdiği karar, Bursa bölgesinde geçerli. Ancak başka illerde açılacak davalarda Bursa´da verilen karar emsal gösterilebilir” dedi
